EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão: Terreno urbano, constituído pelo Lote nº.24 da Quadra nº.56, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DAS CEREJEIRAS, Cidade de Guarapuava/PR, com área de 249,38m² (duzentos e quarenta e nove metros e trinta e oito centímetros quadrados), medindo 10,50m de frente para a Rua 16 (Código 9852); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, distando 40,00m do alinhamento predial da Rua 30 (Código 19992), mede 23,75m e confronta com o Lote 25; a linha dos fundos mede 10,50m e confronta com partes dos Lotes 05 e 06; e, finalmente, a lateral esquerda mede 23,75m e confronta com o Lote 23; situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 33 (Código 20028) e Rua 36 (Código 20052), na Cidade de Guarapuava/PR. Benfeitorias - Não consta. Matrícula nº 27.951 do 1º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Localização: Rua Adair Garcia, 655 - Cerejeiras - Guarapuava/PR. Valor da Avaliação: R$ 150.000,00 em janeiro/2026. 1º Leilão 02/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 150.000,00. 2º Leilão 04/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 140.014,80, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: BAIRRU DAS CEREJEIRAS I SPE EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 34.179.968/0001-49, com sede na Rua General Mario Tourinho, 1805, sala 1801 parte andar 18, Curitiba - Paraná, CEP 80.740-000. Devedor Fiduciante: Cristiane Dominico Lacerda, brasileira, solteira, técnica em edificações, portadora da Cédula de Identidade RG nº 10684493-3-SESP-PR e inscrita no CPF nº 094.763.219-03, residente e domiciliada na Rua Francisco de Assis, 219, Guarapuava/PR. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site  https://topoleiloes.com.br/