EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão: Terreno urbano, de esquina, constituído pelo Lote nº 14 da Quadra nº 45, do Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras, na Cidade de Guarapuava/PR, com área de 215,50m² (duzentos e quinze metros e cinquenta centímetros quadrados), medindo 4,24m de chanfro, mais 8,00m de frente, para a Rua 27 (Código 19968); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, mede 20,00m e confronta com o Lote 15; a linha dos fundos mede 11,00m e confronta com o Lote 13; e, finalmente, a lateral esquerda, mede 17,00m e confronta com Rua 26 (Código 19951), situado na quadra formada pelas citadas vias, Travessa 39 (Código 20176) e Rua 25 (Código 19941), na Cidade de Guarapuava/PR. Benfeitorias - Não consta. LOCALIZAÇÃO: Rua João Guimarães Rosa, s/n - Lote 14, Quadra 45, Lot. Parque Residencial das Cerejeiras, Cerejeiras, Guarapuava/PR - 85.110-000. AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 em agosto/2026. 1º Leilão 28/09/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 138.323,47. 2º Leilão 30/09/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 135.000,00, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: Bairru Das Cerejeiras I Spe Eireli, Pessoa Jurídica De Direito Privado, Inscrita No CNPJ Sob Nº 34.179.968/0001-49, Com Sede Na Rua General Mario Tourinho, 1805, Sala 1801 Parte Andar 18, Curitiba - Paraná, Cep 80.740-000. Devedor Fiduciante: Ruidney Da Silva, brasileiro, Empresário, Portador Do Rg N. 41803592 Sesp/pr, Inscrito No Cpf N. 028.954.669-98 e Sarah Maria Soares Donner Da Silva, Brasileira, Do Lar, Portadora Do Rg 50559556 Sesp/pr Cpf 017.537.149-07, Casados Entre Si, Residentes E Domiciliados Na Rua 25 De Agosto, 754, Boqueirão, Em Guarapuava/pr. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site www.topoleiloes.com.br.