EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão: IMÓVEL: Terreno urbano, constituído pelo Lote nº.13 da Quadra nº.44, do Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras, Cidade de Guarapuava/PR, com área de 150,00m² (cento e cinquenta metros quadrados), medindo 7,50m de frente, para a Rua 25; a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, distando 24,88m do alinhamento predial da Travessa 38, mede 20,00m e confronta com o Lote 14 e com parte do Lote 15; a linha dos fundos mede 7,50m e confronta com o Lote 17; e, finalmente, a lateral esquerda, mede 20,00m e confronta com o Lote 12; situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 27 e com a Rua 19, na Cidade de Guarapuava/PR. Matrícula nº 27.641 do 1º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Observação: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o terreno existe edificação residencial em alvenaria, composta por casa de 2 (dois) quartos, em perfeito estado de conservação. Referida construção não se encontra averbada na matrícula do imóvel e foi realizada sem autorização da credora fiduciária. Localização: Rua Prof. José Ribeiro Junior, 217 - Cerejeiras - Guarapuava/PR. Valor da Avaliação: R$ 330.000,00 em fevereiro/2026. 1º Leilão 02/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 330.000,00. 2º Leilão 04/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 110.000,00, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: Bairru Das Cerejeiras I Spe Eireli, Pessoa Jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ Nº 34.179.968/0001-49, com sede na Rua General Mario Tourinho, 1805, Sala 1801 Parte Andar 18, Curitiba - Paraná, Cep 80.740-000. Devedor Fiduciante: Avaw Construtora Ltda., pessoa jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ 47.941.194/0001-93, localizada à Rua Quinze de Novembro, 12, Morro Alto, Guarapuava/pr, Cep 85.064-500. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site  https://topoleiloes.com.br/