EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão: Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 02 da Quadra nº 23 do Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras, Cidade de Guarapuava, com área de 256,26m² (duzentos e cinquenta e seis metros quadrados e vinte e seis centímetros quadrados), medindo 11,94 metros de frente para a Rua Miguel Losso (Código 6092); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, distando 14,18 metros do alinhamento predial da Rua 15 (Código 19844), mede 21,42 metros e confronta com o Lote 03; a linha dos fundos mede 11,94 metros e confronta com partes dos Lotes 04 e 18; e, finalmente, a lateral esquerda mede 21,50 metros e confronta com o Lote 01, situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 14 (Código 19836) e Rua 16 (Código 19852). Matrícula n. 27.082 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. LOCALIZAÇÃO: Rua Miguel Losso, s/n, Cerejeiras, Guarapuava/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$175.000,00 em janeiro/2026. 1º Leilão 02/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 175.000,00. 2º Leilão 04/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 157.703,94, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: Bairru Das Cerejeiras II Spe Eireli, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 34.167.158/0001-72, com sede na Rua General Mario Tourinho, 1805, Sala 1801 Parte Andar 18, Curitiba - Paraná, Cep 80.740-000. Devedor Fiduciante: R. Zarpelon Supermercado Ltda, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n. 25.131.266/0001-02, com endereço na Avenida Michel Moor, n° 953, Sala 01, Bairro Colônia Vitória, Guarapuava/PR, Cep: 85.139-400. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site https://topoleiloes.com.br/