EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes, n. 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão: Terreno urbano, de esquina, constituído pelo Lote nº 01 da Quadra nº 23 do Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras, Cidade de Guarapuava, com área de 450,33m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados e trinta e três centímetros quadrados), medindo 11,58 metros mais Curva à direita com Desenvolvimento de 15,78 e de Raio 10,00 metros de frente para a Rua 16 (Código 19852); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, mede 11,81 metros e confronta com a Rua Miguel Losso (Código 6092); a linha dos fundos mede 21,50 metros e confronta com o Lote 02; e, finalmente, a lateral esquerda mede 21,88 metros confronta com o Lote 18, situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 15 (Código 19844) e Rua 14 (Código 19836). Matrícula n. 27.081 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.  LOCALIZAÇÃO: Rua Miguel Losso, s/n, Cerejeiras, Guarapuava/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$310.000,00 em janeiro/2026. 1º Leilão 02/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 310.000,00. 2º Leilão 04/03/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 247.701,15, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: Bairru das Cerejeiras II Spe Eireli, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 34.167.158/0001-72, com sede na Rua General Mario Tourinho, 1805, Sala 1801 Parte Andar 18, Curitiba - Paraná, CEP 80.740-000. Devedor Fiduciante: R. Zarpelon Supermercado Ltda, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 25.131.266/0001-02, com endereço na Avenida Michel Moor, n° 953, Sala 01, Bairro Colônia Vitória, Guarapuava/PR, CEP: 85.139-400. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site https://topoleiloes.com.br/