EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão o seguinte bem: Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 01 da Quadra nº 54, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DAS CEREJEIRAS, na cidade de Guarapuava, com área de 285,50m² (duzentos e oitenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), medindo 4,24m de chanfro, mais 11,50m de frente para a Rua 32 (Código 20011); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, mede 20,00m e confronta com o Lote 02; a linha dos fundos mede 14,50m e confronta com o Lote 16; e, finalmente, a lateral esquerda, mede 17,00m confronta com a Rua 30 (Código 19992), situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 35 (Código 20044) e Rua 31 (Código 20001), na Cidade de Guarapuava. BENFEITORIAS - Não consta. Matrícula nº 27.898 do 1º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. LOCALIZAÇÃO: Rua Lázaro Esteves Ribeiro, 221, Industrial, Guarapuava/PR, CEP 85110-000. 1º Leilão 27/08/2025, 09:00h, lance mínimo R$ 160.700,00. 2º Leilão 29/08/2025, 09:00h, lance mínimo R$ 157.950,02, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Credor Fiduciário: BAIRRU DAS CEREJEIRAS I SPE EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 34.167.158/0001-72, com endereço comercial localizado à Rua General Mario Tourinho, 1805, Sala 1801, Andar 18º, Campina do Siqueira, CEP 80.740-000, Curitiba/PR. Devedor Fiduciante: Roberto Siqueira da Silva, brasileiro, divorciado, marceneiro, portador da cédula de identidade RG Nº 8168271-2 SESP/PR e inscrito no CPF sob o nº 040.647.729-97, residente e domiciliado na Rua Demetrio Kerniski, nº 302, Casa, Boqueirão, Guarapuava/PR. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site www.topoleiloes.com.br.